Los edificios sufren el paso del tiempo, por ello, prestar especial cuidado es de suma importancia para asegurar su funcionalidad y buen estado. Comprobar regularmente el estado del edificio puede ayudarnos a evitar males mayores como grietas en la fachada, obstrucción de canalones o desprendimiento de tejas.
Conservar nuestro patrimonio histórico y cultural es beneficioso para todos los ciudadanos. Por ello, uno de los principales objetivos de rehabilitar un edificio histórico es mejorar su estado y devolverle el esplendor perdido por el paso del tiempo. Además, hoy en día, debido a las medidas de eficiencia energética, rehabilitar edificios antiguos cobra especial importancia.
¿Por qué es importante rehabilitar edificios antiguos?
- Mejoran la eficiencia energética del edificio, beneficiando la sostenibilidad del mismo.
- Adapta los edificios a las diversas circunstancias de sus vecinos, como puede ser una entrada adecuada para personas con movilidad reducida. Es decir, reducir las barreras arquitectónicas.
- Adaptación del edificio a las nuevas normativas en materia de habitabilidad, energía y seguridad.
- Cuidado y preservación de edificios históricos.
- Recuperación del patrimonio histórico de bien cultural.
- Modernizar las infraestructuras facilitando la vida de la comunidad.
- Reducción de la dependencia energética de combustibles fósiles en favor de las energías renovables.
- Deterioro de la fachada por contaminación.
Singularidades en la rehabilitación de edificios antiguos
La Ley de Patrimonio Histórico y Bienes de Interés Cultura indica que existen ciertos tipos de edificios cuya rehabilitación consta de unas condiciones especiales:
- Edificios ilustres.
- Teatros.
- Palacios.
- Edificios monumentales.
- Iglesias y conventos.
Sobre estos edificios existe una protección especial que indica que no se puede realizar ningún tipo de rehabilitación debido a la característica de sus materiales y a la antigüedad que poseen.
¿Qué valorar en la rehabilitación de un edificio antiguo?
Generalmente, en la rehabilitación de un edificio antiguo, se tienen en cuenta una serie de factores:
- La seguridad de la infraestructura.
- Mejorar la estabilidad del edificio.
- Rehabilitación y restauración de la fachada para evitar filtraciones de agua y humedad.
- Mejorar las redes de saneamiento.
- Estado de las instalaciones eléctricas.
- Limpieza de fachada.
- Estudio de la posibilidad de desprendimiento en las fachadas.
Por último, otro aspecto a tener en cuenta en la rehabilitación de edificios es considerar los beneficios fiscales que puede suponer debido a la reducción de impuestos como el Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A).
Si quieres saber más sobre la rehabilitación de edificios antiguos no dudes en contactarnos sin ningún tipo de compromiso. Puedes hacerlo enviando un e-mail a info@grupokons.es o llamando al teléfono 951 38 55 65.
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