Las rehabilitaciones de edificios y fachadas consisten en adaptar este inmueble a las nuevas necesidades y usos demandados, requeridos por la sociedad en la actualidad o para mejorar el estado del mismo. En otras palabras, se trata de la remodelación de edificios, mejorando la apariencia del exterior así como el confort interior.
Para este tipo de trabajos realizados en fachadas de edificios, el Gobierno español ha puesto en marcha un programa de ayudas llamado Plan de Vivienda 2018-21, el cual estará vigente hasta el año 2022, basado en subvenciones para dichas rehabilitaciones.
Este tipo de subvenciones van dirigidas tanto a viviendas unifamiliares como a comunidades de vecinos. En función del año en el que se construyó la vivienda y los ingresos de ésta, el presupuesto variará.
Tipos de préstamos del Plan Vivienda 2018-2022
En el Plan de Vivienda 2018-21 podemos encontrar varios tipos de préstamos: préstamos cualificados, subsidiación de préstamos y subvenciones; explicados a continuación:
- Préstamos cualificados:
Estas ayudas pueden llegar a alcanzar el total del presupuesto que se necesita para la rehabilitación. Tiene un plazo de amortización de 20 años, y su periodo de carencia es de 3 años. - Subsidiación de préstamos:
Cubre el 20% del total del préstamo. Se realiza cuando el titular de esta subvención sea el mismo propietario de una o más viviendas en el edificio rehabilitado (los ingresos familiares no deben de superar en 5,5 veces el SMI). - Subvenciones:
Según estas condiciones, estas serían las ayudas máximas procedentes del Ministerio de Fomento:
– Subvención general: 1.240€
– Ingresos inferiores a 3,5 SMI: 3.100€
– Mayores de 65 años (ingresos inferiores a 3,5 SMI): 3.410€
– Arrendadores sujetos a prórroga forzosa: 3.720€
¿Qué requisitos se necesitan para recibir este tipo de subvenciones?
Para poder beneficiarse de esta ayuda proporcionada por el Gobierno se deben de cumplir con una serie de requisitos:
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Los edificios deberán de haber sido finalizados antes de 1996.
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Al menos el 70% del uso del edificio debe ser residencial (sin incluir la planta baja).
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3. Al menos el 50% de las viviendas deben ser el domicilio actual de los propietarios cuando se vaya a solicitar esta ayuda para la rehabilitación de la fachada.
Cómo gestionar la subvención
La ayuda se tramitará desde el mismo sitio en el que esté ubicado el edificio o la vivienda (desde la misma comunidad autónoma).
La solicitud de la subvención tendrá que estar dirigida al órgano encargado de la materia de vivienda en la comunidad autónoma en la que se sitúe la fachada. Además, será tramitado según las condiciones establecidas.
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